Hemos estado asesorándote y acompañándote desde 2002 para encontrar el mejor lugar para vivir en esta región andaluza. Nos encargamos de encontrar tu casa en venta en España. Pero, ¿por qué esta región de la Costa del Sol y Málaga?
Málaga es el lugar ideal
Denogent Properties y sus 20 años de experiencia proporcionan información sobre la ubicación adecuada según sus presupuestos y deseos. Conocemos todos los detalles y características de cada rincón de esta encantadora región.
Te ayudaremos a encontrar tu sueño evitando contratiempos y complicaciones administrativas.
Estudiaremos tu presupuesto y la ubicación que mejor se adapte a tu inversión, respetando tu visión a largo plazo y teniendo en cuenta las implicaciones fiscales.
¿Cuál es el secreto para obtener buenos resultados en Málaga y en la Costa del Sol en general?
- La ubicación adecuada
- Al precio correcto
- A veces renovada con un adecuado estilismo para el hogar
- Teniendo los contactos para buenos acuerdos y manteniéndose al día con el mercado en constante evolución
Elegir Málaga significa optar por una ciudad reconocida por su clima soleado, seguridad, fuerte crecimiento y una calidad de vida inigualable en Europa. Actualmente, Málaga también es la ciudad de moda, especialmente desde que la inseguridad y el separatismo han provocado que cientos de empresas migren de Barcelona a Málaga.
Uno de los aeropuertos más concurridos de España
Un indicador esencial del crecimiento de una ciudad, importante para comprender el futuro de una región, que permite evaluar la atracción económica de una región.
El Aeropuerto de Málaga es mucho más concurrido que los aeropuertos de Sevilla o Valencia. Incluso supera al Aeropuerto de Niza. ¡Y ya no se enfoca únicamente en el turismo de ocio! Una parte cada vez más significativa del turismo en Málaga es el turismo de negocios, que está creciendo considerablemente.
La instalación de Google, Oracle, Vodafone, Amazon y más de 150 startups tecnológicas en la zona del PTA (Parque Tecnológico de Andalucía) tiene una influencia significativa en el sector de los viajes de negocios. El deseo del ayuntamiento es convertir a Málaga en el Silicon Valley europeo.
La ciudad de Málaga
Una de las tasas de ocupación más altas de Europa para alquileres a través de plataformas web.
En España, Málaga es insuperable. Los alquileres para visitas o estancias de una o dos semanas a lo largo del año están en constante aumento.
Un plan de desarrollo urbano que revitalizó el centro de la ciudad
¿Qué permitió este cambio?
Una sólida política de crecimiento centrada en el turismo.
La peatonalización del centro de la ciudad de Málaga desde el año 2000 ha transformado el casco histórico, mejorando considerablemente el patrimonio y los negocios circundantes.
¡Pronto, el metro! Eso es lo único que falta en Málaga, lo cual facilitará el transporte urbano a partir de 2023.
Las mejores ubicaciones para invertir en Málaga
La Malagueta
Junto al mar, cerca del puerto y del centro de la ciudad.
En esta área hay algunos puntos culturales importantes. Entre ellos, podemos destacar:
- La Plaza de Toros: una plaza de toros donde se llevan a cabo espectáculos y conciertos durante todo el año.
- El Centro Cultural La Malagueta: un centro cultural que incluye un museo que muestra 6 siglos de historia y objetos relacionados con la tauromaquia.
- El Tablao Flamenco Alegría: un teatro de flamenco en Málaga.
- Cine de Verano La Malagueta: un cine al aire libre ubicado en la playa de La Malagueta, que se realiza durante los meses de julio y agosto.
¿Cómo se posiciona La Malagueta desde la perspectiva de la inversión inmobiliaria?
Es simplemente la zona más buscada de la ciudad. Las propiedades pequeñas se venden rápidamente y las propiedades con licencia turística son escasas.
La mayoría de los propietarios son mayores y pertenecen a la burguesía.
¡Por lo tanto, existen interesantes ganancias de capital por generar!
Limonar
La zona residencial más exclusiva de Málaga.
Este barrio incluye un gran número de centros educativos para todas las edades. De hecho, el instituto francés se encuentra en este barrio. Además de ser un lugar distinguido, Limonar está cerca tanto del centro de la ciudad como de la playa.
Limonar es el barrio más caro de Málaga, con un ambiente tranquilo y cómodo.
El Palo
La influencia marina y tradicional de Málaga.
Al igual que en Pedregalejo, esta zona era originalmente un antiguo pueblo pesquero. También es famosa por sus playas, lo que la hace extremadamente popular entre los amantes del mar.
Aquí encontrarás hermosas casas frente a la playa y apartamentos en segunda línea. Los precios son ligeramente más bajos que en Pedregalejo, debido a la distancia del centro de la ciudad.
Zona costera al oeste de la ciudad.
La ventaja es que se están llevando a cabo nuevas construcciones en el vecindario. Por lo tanto, a veces puedes encontrar propiedades con:
- Piscina
- Gimnasio
- Pistas de tenis/pádel
El largo paseo marítimo es especialmente atractivo tanto para los vacacionistas como para los residentes que buscan relajarse, jugar al vóley playa o salir a correr. Sin embargo, antes de comprar una propiedad, es recomendable leer detenidamente las regulaciones de la comunidad, especialmente si planeas utilizarla para alquileres vacacionales. Es muy común que los compradores extranjeros pasen por alto la necesidad de verificar todos los trámites administrativos o se apresuren en una decisión basada únicamente en sus emociones.
De manera similar, si compras una propiedad para renovar (lo cual es posible en este barrio), es crucial actualizarla para lograr una alta tasa de ocupación y un estilismo adecuado para el hogar.
El Casco Histórico
El centro histórico, un área privilegiada y mágica.
El centro histórico es, sin duda, uno de los mejores lugares para vivir e invertir en Málaga.
Aquí se encuentran los principales museos de Málaga:
- Museo Carmen Thyssen Málaga
- Museo de Málaga
- Museo Picasso
- Museo Revello de Toro
- Museo de Arte Flamenco/Peña Juan Breva
- Catedral de la Encarnación de Málaga (monumento nacional)
La arquitectura está influenciada por el estilo morisco, lo que hace que esta parte de la ciudad sea muy encantadora.
También encontrarás la Calle Marqués de Larios, una de las principales calles comerciales rodeada de edificios que datan del siglo XIX. Por último, en la famosa Plaza de la Merced o Plaza Uncibay, estarás rodeado de los mejores bares y restaurantes de Málaga.
Estas atracciones contribuyen al crecimiento del mercado inmobiliario en el centro de Málaga.
¿Qué debo saber antes de invertir en el centro de la ciudad de Málaga?
En primer lugar, ¡Estás haciendo una excelente elección!
Aquí es donde se alojan los turistas de negocios y culturales. También es un barrio que los españoles disfrutan especialmente para ir de tapas y pasear de día y de noche.
Si tu objetivo es la rentabilidad, asegúrate de que tu alojamiento tenga la licencia turística.
Además, para maximizar la rentabilidad de tu alojamiento, tenemos acuerdos con centros de idiomas y empresas del parque tecnológico.
El Perchel Sur
Un distrito residencial y comercial.
Ubicado junto al río Guadalmedina, este distrito es a la vez dinámico y relajado.
Al estar cerca de la estación de tren de Málaga y del centro de la ciudad, es una excelente área para convertirse en propietario. Aunque aún conserva restos históricos, es un área que se ha modernizado fácilmente. Además, este lugar está especialmente bien conectado con el centro de la ciudad gracias al Puente del Carmen, que conecta el área de El Perchel Sur con el barrio de Soho (junto al centro histórico).
Bueno saber: El Perchel Sur es donde encontrarás la larga Avenida de Andalucía, una importante avenida de la ciudad, ya que alberga la cadena de grandes almacenes española más grande, El Corte Inglés.
El Soho
El lugar artístico y de moda en la ciudad.
Considerado como una de las zonas vanguardistas de Málaga, Soho es el nuevo barrio de moda en la capital provincial. Situado entre Muelle Heredia y la Alameda principal, es una zona que combina cultura y comercio. También es conocido como el barrio de las “bellas artes” debido a que tiene la mayor concentración de arte urbano de la ciudad. Por lo tanto, es el área ideal para los amantes del arte. Además de los murales que se encuentran en cada esquina, tendrás el famoso Centro de Arte Contemporáneo (CAC) cerca. Y Antonio Banderas recientemente abrió su nuevo teatro estilo Broadway allí, que es un gran éxito.
Por lo tanto, es un área que ofrece muchos apartamentos de lujo con vistas a la ciudad y al mar distante.
Teatinos
El distrito de las universidades, no hay dificultad en alquilar a estudiantes o ofrecer compañeros de piso, ¡45,000 estudiantes!
Somos los expertos en la ciudad de Málaga y también en toda la Costa del Sol. También trabajamos extensamente en Marbella, Mijas, Fuengirola, Elviria, Calahonda, Estepona, así como en el interior más rural; nuestro alcance de actividades es amplio.
¡Te esperamos en el paraíso!
